我們看到很多人在買房子的時候會犯一些基本的錯誤。以下是當您準備要購買時需要考慮的首10 項事情： . . .

1．先和您的律師溝通 – 越早和我們商議買賣流程，房產狀況和買賣合約（尤其是包含在合約裡的條款）對您越好。我們在這方面有經驗 – 讓我們成為您的嚮導！

2．確保這是適合您的房子 – 如果您不確定這房子是否適合您，請不要簽署出價協定，因為一旦簽署了而您又想改變主意的話就變得困難多了！

3．給您自己充足的時間 – 這可能是您最大宗的購買所以請不要焦急！這個過程可以有壓力，而緊迫的時間表則會讓事情變得更糟。試著給自己足夠的時間去徹底調查房產，儘量不要加快這個過程。

4．注意地震損毀問題 – 如果您購買的房子在基督城或坎特伯雷地區，您需要考慮地震對房子造成了什麼損壞。詳細詢問EQC和私人保險公司的索賠，確認索賠是否已經解決，或是如何解決。

5．房子是否有保險？提前跟您的保險公司洽談，因為您需要確認可以為房子買到令人滿意的保險。檢查保險政策是否有任何不承保的事項 – 不承保事項可能為您和您的貸款人製造為題。

6．不要忽視土地報告和產權 – 土地報告和產權文件提供關於房子的有用資訊，而且強調出值得注意的問題。嘗試審查這些文件以確保您不會接手這些問題。

7．願意花錢在專業的報告上 – 不要害怕聘請合格的專業人士進行物業檢查（例如：建築報告，工程師報告，電氣檢查和物業估值）。這些報告是您盡職調查的一個重要環節。現在花一些錢可以為將來節省很多錢！

8．我是否有資金來完成購買？如果您是貸款來完成購買，請儘早聯繫您的貸款人或抵押貸款經紀人。通常銀行在滿足審批條件後才會批出貸款。您需要準備完成銀行的這些條件。記得–請儘早讓我們知道如果您合資格從KiwiSaver撤回資金或可以得到紐西蘭房屋署的首次置業頭期款補貼。

9．想想您將來的計畫，您購買財產的目的是什麼？這將是您的家庭住房，一個出租的物業，您將會在那裡經營生意，還是您打算在將來進一步開發？考慮以及與我們討論您未來的計畫是很重要的。可能也需要來自其他專家建議，如稅務專家，城市規劃師，測量師。

10．請記住房子交割前的檢查 – 您的合約將幾乎都允許您擁有進行交割前檢查的權利。這是一個確保房子處於和您簽合約時類似的狀況的很好的機會，避免當您搬進來的時候發現不必要的驚喜！